賃貸オーナー様へのご提案

賃貸オーナー様へのご提案

当社では不動産屋さんの代わりに立会いをし、修繕やリフォームをやっております。立会い検査料1万円をリフォーム時に頂いています。

又、古いアパートを再生する事業をお手伝いしています。
資産は目減りさせてはいけません。資産を高める為に、徹底したデザイン指向を心がけています。

例:1 荒川区H荘 築40年以上のアパートの1室を改修

築40年以上、6帖1間のアパートの改装

築40年以上、6帖1間のアパートの改装です。
新築したときから40年以上、ずっと同じ方が入居されていた部屋を、今回 「あまりお金をかけずにきれいにしてほしい」とのオーナー様からのご要望があり、施工費約100万円でここまできれいにしました。

畳の部屋をフローリングにし、台所はキッチンの向きを変えて、日差しが入り明るくなりました。
その他、台所には電機式の熱感知器を、6帖間の方には煙感知器を取付けました。

ベランダのないアパートですので、 室内専用の物干しを取り付け、古くなった窓の戸車など全て交換し、トイレは和式を洋式に変え、エアコンも設置。

古くなった老朽化した部屋が、リーズナブルな金額でここまできれいになりました。

左は元のキッチン、右はリフォーム後です。向きが変ってるのがわかるで しょうか?キッチンも新しいものに交換し、上に戸棚も取付けて収納力もUPしています。熱感知器も取付け、照明器具も新しいものに交換しました。

元のキッチン

リフォーム前

戸棚も取付けて収納力もUP

リフォーム後

ボロボロの壁紙も貼り替えし、明るくなりました。畳はフローリングに替えたのでお掃除もしやすくなりました。この手の賃貸アパートではめずらしくエアコン完備としました。室内用物干し、煙感知器も完備です

ボロボロの壁紙

リフォーム前

エアコン完備

リフォーム後

左は和式トイレを洋式に。低予算でこのように変更することができます。
右はキッチンの向きを変えてあまったスペースに洗濯機置き場を設置。室内で洗濯ができるようになりました。

和式トイレを洋式に

和式トイレを洋式に

キッチンの向きを変えて

キッチンの向きを変えて、
あまったスペースに
洗濯機置き場を設置

モノリスではこのように細かい部分まで色々ご提案させて頂いて、オーナー様に大変喜ばれています。
わからないことや、些細なこと、疑問などお気軽にご相談下さい。

例:2 古くなり中々入居者が決まらないアパートの再生

アパートの再生

古くなったアパートは、多少クリーニングできれいにしてもなかなか入居者が決まりませんよね?

モノリスではそのような物件を当社の設計士がデザインし、おしゃれな空間へとよみがえらせます。もちろん施工も当社が責任持って致します。 外観は古くても中身がステキな部屋は若い人にも好まれ、常に入居者が入る状態になることでしょう。

家賃UPももちろん期待できます。 耐震補強もしますので、オーナー様も安心できると思います。(当社には耐震診断士が2名おります)

新築するのとは違い費用もおさえられますので、お悩みのオーナー様は一度ご相談くだされば、ご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。

モノリスではこのような物件を数多く手がけ、オーナー様にも大変喜ばれています。

例:3 長年入居されていた部屋を改装(マンション)

マンション改装

築20年以上のマンションです。
新築時から入居していた方が退室され、フルリフォームとなりました。

押入れはすべてクローゼットに変え、トイレやキッチンも新品にし、給湯器を設置し、お風呂も綺麗になり、 古くくたびれてしまっていた部屋がまるで新築マンションのようになりました。

オーナー様から「今までの業者さんよりとても綺麗!モノリスさんは違う!」との声を頂きました。

築20年以上のマンションですが、部屋の中は新築同様ですので、家賃も大幅UPできることとなりオーナー様にも大変喜んでいただけました。
※右写真はリフォーム後の部屋にてオーナー様と渡辺社長

左は元のキッチン、右はリフォーム後です。少々見え辛いですが、とてもきれいになっています。
水栓も今までとは違いシングルレバーでとても使いやすくなっています。

元のキッチン

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム後

左はリフォーム前のトイレ。懐かしい形のトイレです。長年使われてきたトイレも一新。落ち着いた綺麗な空間へと変りました。

リフォーム前のトイレ

リフォーム前

落ち着いた綺麗な空間

リフォーム後

モノリスではこのように細かい部分まで色々ご提案させて頂いて、オーナー様に大変喜ばれています。
わからないことや、些細なこと、疑問などお気軽にご相談下さい。お問い合わせはこちら

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